由中建方程（天津）城市建设发展有限公司具体推进的《天津葛沽历史文化名镇保护规划（控制性详细规划）修编方案》通过天津市政府审批，此为天津市首例审批的保护性规划修编方案，标志着天津津南葛沽镇城市综合开发PPP项目“沽水谣”文旅景区项目工作取得重大进展，向全面启动建设实施迈进了一大步。
天津市津南区葛沽镇位于天津市东南部、海河南岸，是中心城区与滨海新区、天津港南港与北港空间布局的中心，镇域总面积约44.1平方公里。在市域历史资料分布中，葛沽镇是继天津历史城区、蓟县古城、杨柳青古镇之后的第四处历史文化遗存较多的地区，是首批天津市级民俗文化特色小镇，始成于明代永乐年间，是具有漕海民俗文化特色的历史名镇，被誉为华北“八大古镇”之一、“北方妈祖文化之乡”，历史上曾有“水流三带”、“九桥十八庙”的美景。根据历史文献记载和老城镇遗址风貌，结合葛沽整体发展规划布局，设立为民俗文化特色小镇建设重点区域，保护区面积788亩，也就是当前的民俗文化区。
为进一步开展葛沽历史文化名镇保护工作，提升古镇活力，促进名镇的城市更新与社会文化协调发展，经天津市政府同意，拟对《天津葛沽历史文化名镇保护规划（控制性详细规划）》进行修编。修编主要内容包括：根据现存物质文化遗存情况，对保护区划和核心保护区范围进行调整；为促进古镇在保护中得到充分发展，结合葛沽示范镇建设情况，对保护范围内用地布局进行调整；结合实施评估及前期调研工作，重新梳理保护体系，充实保护对象。保护规划修编也是葛沽PPP项目“沽水谣”文旅景区项目全面开工建设的前提条件。
核心保护区范围调整是本次保护规划修编最大的难点，天津市、津南区、葛沽镇政府及市、区各委办局高度重视。中建方程克服疫情影响，与镇、区政府，市、区两级相关委办局紧密沟通协调。自2020年2月保护性规划一报申请取得天津市人民政府批复起，组织与市、区政府及相关委办局召开研讨会20余次，听取区政府及政协40余位领导的建议，征求市、区相关委办局意见16份，组织两轮专家论证会，历时16个月，经过上百次的汇报，经津南区政府和天津市8个委办局审议或批复，并经过市司法局独立司法审查，三次上报市政府审批后，6月13日获天津市政府审批通过。
修编后的《天津葛沽历史文化名镇保护规划（控制性详细规划）》是落实2019年习近平总书记在视察天津梁启超旧居时做出的“要爱惜城市历史文化遗产，在保护中发展、在发展中保护”的重要指示精神及《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标建议》中“推动文化和旅游融合发展”要求的重要举措，将为葛沽“沽水谣”文旅景区项目后续实施提供切实的规划指引。中建方程将持续依托中建系统自身优势，按照“两街、一堤、三带、九桥、三庙、一塔”的空间格局；通过八大民俗广场、八大馆、八家大院、十大非遗作坊、一大宝辇花会、十二大民俗活动，将民俗文化创新性转化为旅游产品、旅游活动、旅游体验，打造成为具有“写意中式、江南风韵、葛沽印记”的沽上江南风韵文旅项目，打造津南区乃至天津市又一文旅名片，传承葛沽历史文化。
